Nyhetsarkiv

Nyheter

Hållbar stadsutveckling – vilken roll kan byggemenskaper ha?

Konferensrapport 28 januariDen 28 januari samarrangerade Föreningen för Byggemenskaper och Järfälla kommun en konferens på Ersta konferens i Stockholm. Ett tiotal talare och ett 50-tal deltagare med en stor bredd av perspektiv gjorde detta till en mycket givande dag. Dokumentation från konferensen har nu samlats i en rapport.

I rapporten återges föredrag av:
Anders C Eriksson, stadsarkitekt Järfälla
Staffan Schartner, vd Omniplan, ordförande Föreningen för byggemenskaper
Björn Siesjö, stadsarkitekt Göteborg
Josepine Nellerup, planchef Malmö
Martin Wetterstedt, energistrateg Knivsta
Ylva Sandström, SABO
Nils Söderlund, arkitekt, Söderlund arkitektkontor
Kerstin Kärnekull, arkitekt och författare
Lars Malmgren, vd Utvecklingsbolaget AB
Anders Johansson, Coompanion Örebro, Lungerbygdens ekonomiska förening

Ladda ner och läs hela konferensrapporten här.

Vinterkonferens 28 januari

Hållbar stadsutveckling – vilken roll kan byggemenskaper ha?

konferens 28 januari 2015

Järfälla kommun och Föreningen för Byggemenskaper i Sverige samarrangerar en konferens om byggemenskaper i den kommunala planeringen den 28 januari 2015 i Stockholm.

Diskussionen om hållbar stadsutveckling pågår i hela landet. Många projekt ute i kommunerna inspirerar och prövar nya grepp. Järfälla kommun står inför en stor utmaning att bygga bostäder i takt med tunnelbaneutbyggnaden. Med en ny översiktsplan och många pågående projekt och planer ska bostäder och service produceras. Det handlar också om att skapa variation, mångfald och småskalighet i bebyggelsen. Projektet Kajer mot det gröna – hållbara gränssnitt mellan stad och land är ett exempel, där Delegationen för hållbara städer ( Boverket) ger projektstöd. Många kommuner har idag uppmärksammat att byggemenskaper också kan spela en viktig roll för att uppnå dessa mål.

Programmet hittar ni här!

FÖR MER INFORMATION

  • Ylva Sandström, styrelseledamot i Föreningen för Byggemenskaper, svarar på frågor om innehåll och deltagande: ylva.sandstroem@telia.com och telefon 070 – 590 88 54.
  • Anders C. Eriksson, stadsarkitekt i Järfälla, svarar på frågor om deras stadsutvecklingsarbete: anders.c.eriksson@jarfalla.se och telefon 08 – 580 283 93.

SYFTEN MED KONFERENSEN

  • Att ge inspiration till arbetet med hållbar och varierad stadsbyggnad och samhällsplanering.
  • Att diskutera hur kommunerna kan samarbeta med och ge stöd till byggemenskaper.
  • Att visa exempel på olika typer av byggemenskaper.
  • Att visa aktörer som kan bistå processen.

FÖR VEM?

Konferensen riktar sig till kommuner, projektutvecklare och andra som arbetar professionellt med, eller intresserar sig för, att utveckla stadsbyggandet

DELTAGARAVGIFT

2100 kronor. Moms tillkommer. Priset inkluderar lunch och kaffe.

ANMÄLAN SKER TILL

e-post: therese.tunhielm@omniplan.se
eller telefon: 08 55 69 79 50

Fler bostäder och ökad kvalitet genom byggemenskaper

I det senaste numret av tidskriften Arkitektur lyfter redaktionen den ständigt angelägna och konstant akuta diskussionen om ”glappen” i bostadsförsörjningen. Det som byggs motsvarar inte befolkningens behov. Det byggs för dyrt och för lite, konstaterar redaktör Dan Hallemar:

”Dagens bostadssituation är en berättelse om glapp. Glapp mellan det som byggs och det som behövs. Glapp mellan var det byggs och var det behövs byggas, glapp mellan vad de allra flesta har råd att lägga på en bostad och vad den kostar.

Några siffror: I Stockholm 2014 behöver man, med dagens mycket låga ränta, en disponibel inkomst på 30 300 kronor per månad för att köpa en lägenhet som har en boendeutgift i medianvärdet, alltså den lägenhet som kostnadsmässigt ligger i mitten av hela utbudet. För att köpa en av de 10% billigaste lägen¬heterna i staden behöver man en disponibel inkomst på 18 600. ”

Hur bygger man bra bostäder åt alla? Redaktionen blickar så ut åt olika håll, både mot en ökad standardisering och formrepetition och mot förändrade incitamentsmekanismer och en maktförskjutning i byggandet, genom bland annat byggemenskaper, som en annan möjlig väg.

Läs mer

Bobygget – en gemensam resa till ett naturnära boende i Herrljunga

stuga
Många som bor i staden drömmer om att istället bo på landet. Men hur går man egentligen tillväga om man vill göra verklighet av en sådan dröm?

Nej, alla kan kanske inte köpa ett gammalt torp med upprustningsbehov. Det är en väg som ofta blir övermäktig i praktiken och som dessutom kan innebära att priset för att bo närmare naturen är att behöva överge att bo där man ingår i sociala sammanhang.

Byggemenskapen Bobygget handlar om precis detta dilemma, en väg ut till landet, tillsammans med andra.

Bobygget drivs av arkitekterna och projektledarna Maria Johansson och Freija Frändberg under paraplyet Co-create Community och med stöd av Herrljunga kommun och näringslivsbolaget Fokus Herrljunga.

Målet med projektet är att samla en grupp människor som har den gemensamma nämnaren att man vill flytta ut från stan till en lantlig miljö med bra förbindelser till Göteborg.

Vi ställde några frågor till projektledarna Maria och Freija.
Läs mer

Byggemenskaper i Varberg

Det berömda kallbadhuset i Varberg
Varbergs kommun välkomnar konceptet byggemenskap som en del i det framtida bostadsbyggandet. Arbetet med en ny detaljplan för Bua ”hamnplan” är igång och nu ser kommunen att detta kommer öppna möjligheter för att genomföra byggemenskaper i området.

Samhällsutvecklingskontoret bjuder därför in till ett informationstillfälle om byggemenskaper onsdagen den 12/11 kl.18.00-20.00 på Ringshals infocenter. Inbjudna gäster berättar om vad en byggemenskap innebär och vilka fördelar det finns för dig som vill påverka ditt eget boende.

Intresserad? Se bifogad poster och anmäl ditt deltagande (senast 7/11) till susanna.almqvist@varberg.se eller leif.andersson3@varberg.se.

Kritik mot planprocess som stänger ute mindre byggherrar

Göteborg
Ledande politiker och tjänstemän i Göteborgs stad har uttryckt höga ambitioner för byggemenskaper i staden. Trots det verkar nu planeringen av Frihamnen gå i en annan riktning, det skriver arkitekterna Rickard Stark och Martin Nordal från OkiDoki! Arkitekter som i en debattartikel i GP igår riktade stark kritik mot planprocessen:

“Tillsammans skall en handfull byggherrar väljas ut för att ingå i ett konsortium som sedan skall driva och bekosta planprocessen. Konsortiet skall bära kostnader på mellan 20-25 miljoner i plankostnader plus egen tid. Det innebär att varje aktör skall ligga ute med över två miljoner kronor plus 1-2 heltidstjänster under två år. För en liten byggherre är detta mycket pengar och man riskerar att effektivt utesluta aktörer som:

1. Göteborgs stad har lovat skall få vara med och bygga.

2. Ofta är garant för ett framtida innovativt bostads- och stadsbyggande.

3. Kan bidra till den övergripande målsättningen om ett hållbart stadsbyggande med blandade aktörer.

Göteborg fortsätter, trots utfästelser om att alla skall få vara med och bygga i Frihamnen, ändå med konsortieupplägg där byggherrarna agerar bank snarare än stadsbyggare.”

Läs mer

Från gymgemenskap till byggemenskap i Västerås

Djäkneberget i VästeråsUr en gemenskap föds idén om en annan gemenskap. I Västerås har föreningen Morning Club gymmat ihop i 20 år. I dag är ett 20-tal män medlemmar i gruppen som träffas två morgnar i veckan och därefter slår sig ned vid ett dukat frukostbord.

I en artikel i VLT berättar nu Börje Nyberg Thomas Klarkner om gruppens nya projekt att bygga ett bostadshus tillsammans:

För ett par år sedan började de prata om hur de vill avsluta sina liv. Berättelser om köer, ensamhet och torftighet i äldrevården skrämmer dem. Nu har de bildat bostadsföreningen Djäknebergsbranten. Målet är att bygga vad de kallar ett gemensamt aktivitetsboende. De vill inte kalla det för vare sig äldre- eller seniorboende. […] Förutom att utveckla vänskapen kan de fortsätta att pusha varandra att träna. De vill satsa på stora gemensamma ytor och hålla nere lägenheternas storlek. Genom att bygga själva räknar de med att kunna pressa kostnaderna. […] De berättar att folk köar till boendet: – Vi har bestämt att vi är 22 personer som driver i gång boendet och sätter det på kartan. Sedan får andra som är intresserade åka med.

Byggemenskapen Djäknebergsbranten hoppas få köpa mark av Västerås stad i ett centralt läge för att minska bilägandet. VLT berättar att gruppen har kontaktat politiker och tjänstemän men ännu utan att få något gehör.

Läs intervjun med Björn Nyberg och Thomas Klarkner i VLT här.

Byggemenskaper på Heden i Göteborg?

Förslag till Nya Heden från Yimby och Folkstaden
Hur ska Göteborg utveckla Heden i centrala staden? Initativet Nya Heden är ett samarbete mellan Yimby Göteborg och Folkstaden som lyfter ett gemensamt förslag för hur Heden kan utvecklas med nya bostäder tillsammans med bevarade friytor för idrott och fritid. Byggemenskaper spelar en viktig roll i förslaget. I en gemensam debattartikel i GP skriver initiativtagarna:

“Heden kan bli ett område att utveckla och diskutera nya idéer kring stadsbyggande i Göteborg att visa upp i en utställning i samband med stadens jubileum 2021. Delar av kvarteren skulle kunna vikas åt byggemenskaper, men eftersom tomterna varierar i storlek kan även allmännyttan och byggbolag visa upp innovativa bostadsidéer. Detta innebär ett hållbart stadsbyggande med en mångfald aktörer, vilket ger en spännande och variationsrik arkitektur.”

Yimby och Folkstaden planerar nu att under 2015 organisera ett kulturprojekt med workshops och diskussioner samt semimarier om finansiering, energi och ekologiskt byggande på Heden, som avslutas med en idéutställning och konferens.

Läs mer om kulturprojektet Nya Heden här.

Valkommentar: Nu ligger bollen hos Mehmet Kaplan

Erik BergSverige har fått en ny, rödgrön, regering. En regering som kommer bli tvungen att söka växlande samarbeten både till vänster och höger för att få igenom sin politik. En mandatperiod av omfattande kohandel är att vänta.

Bostadsfrågorna fick aldrig någon någon framträdande plats i valrörelsen, trots idoga försök från byggbranschen och bostadssektorns lobbyorganisationer att föra upp dem på dagordningen. I regeringsförklaringen nämndes dock bostadsbyggandet närapå först av allt. Den optimistiskt lagde kan välja att tolka detta som en att regeringen kommer prioritera bostadsfrågorna:

En statlig investeringsplan ska tas fram. Investeringarna i infrastruktur, bostäder och klimatomställning ska öka. Bostadspolitiken är en nationell angelägenhet. Bostadsbristen ska mötas med ökat bostadsbyggande, inte minst i hyresrätter. Målet är minst 250 000 nya bostäder till år 2020. En bostadsmiljard införs till kommunerna för ökat byggande. Kreditgivningen för nybyggnation stärks. Miljonprogrammets flerbostadshus ska moderniseras på ett socialt och miljömässigt hållbart sätt. (ur Regeringsförklaringen)

Ett mål på 250 000 nya bostäder till 2020 är ett av få mål som fick en specifik siffra i regeringsförklaringen. Det är en hög målsättning som motsvarar en dubblering av bostadsbyggandet och en årsproduktion på omkring 50 000 lägenheter. En sådan tempoökning i en sektor med långa ställtider kommer kräva betydligt mer än de åtgärder som skisseras i regeringsförklaringen.

Att stärka kreditgivningen till bostadsbyggandet är visserligen väldigt angeläget. Socialdemokraterna har tidigare aviserat att detta bör ske genom att SBAB tillförs en ny kapitalplåt på tre miljarder för att bedriva en aktiv och offensiv utlåning till nyproduktion.

Från ett byggemenskapsperspektiv är det angeläget att det i ett sådant uppdrag till SBAB inkluderas en möjlighet för byggemenskapsgrupper att få tillgång till bostadskrediter. Svårigheten att få lån, i synnerhet för tidiga projektskeden, är för närvarande en starkt begränsande faktor för många byggemenskaper.

Landets nye bostadsminister, Mehmet Kaplan (mp) blir dessutom stadsplaneringsminister – en nyinrättad titel som utgör en markering av att bostadsfrågorna i den nya regeringen ses som kopplade till ett större sammanhang av stadsbyggande. Det handlar inte bara om att producera lägenheter utan också ett helt livsrum.

Detta perspektiv är helt nödvändigt att bära med sig i synnerhet om bostadsbyggandet nu skall öka snabbt. Det är lätt hänt att ett högt ställt produktionsmål blir till en ursäkt och ett argument för stordrift, kvalitetsförsämringar och ökad likritning och en politik som gynnar ett begränsat antal stora aktörer. Vi har sett det hända förr.

Det finns en annan väg till fler bostäder, som löper åt det motsatta hållet: att riva bort de strukturella, finansiella och mentala hinder som idag finns för att få in fler aktörer i byggandet. Framförallt att få in fler beställare och byggherrar och att därigenom föra över makt till bostadskonsumenterna.

Följer vi den vägen kan fler aktörer än idag initiera nya bostadsprojekt, utifrån en större bredd av behov och utifrån andra drivkrafter. Detta är byggemenskapernas väg, och den leder både till bättre städer och livsmiljöer, till ökad variation och rikedom på lösningar, samtidigt som den snabbt kan skalas upp till stora volymer. Inte genom stordrift utan genom dess motsats: genom myllrets mångfald, genom mångfaldens dynamik.

Staten kan skapa förutsättningar för att detta sker både genom att se över de juridiska och finansiella villkoren för byggemenskaper, men också genom att helt enkelt inleda en dialog om frågan med kommunerna. Som utbildad lantmätare torde Mehmet Kaplan vara väl medveten om vilken genomgripande betydelse detaljplanering och fastighetsindelningar har för vad som går att göra på marken, vad som blir byggt i praktiken – och av vem. Där finns idag en låsning och Mehmet Kaplan är nu den som sitter på nyckeln.

Erik Berg
Styrelseledamot Föreningen för Byggemenskaper

Missa inte höstens chans till inspiration inom arkitektur och byggande! Föreningen ordnar studieresa till Berlin och Hamburg 9-11 oktober

Passa på att knyta kontakter med andra som är aktiva i arbetet för byggemenskaper i Sverige och utnyttja en perfekt möjlighet att ta avstamp för arbetet i den egna  kommunen, byggemenskapen eller firman.

 

Pris

Preliminär deltagaravgift är 8000 kronor + moms exkl. resor till och från Tyskland

För medlemmar i Föreningen för Byggemenskaper rabatteras deltagaravgiften med 10 %.

För studenter, arbetslösa och andra grupper med låga inkomster kan deltagaravgiften rabatteras ytterligare med hänsyn till betalningsförmåga, uppge skäl till önskad rabatt när du anmäler dig.

 

l priset ingår:

-Program inklusive objektsvisning och erfarenhetsutbyte med tyska experter och berörda privatpersoner.

-Besök hos Hamburgs stadsbyggnadskontor och Berlins stads institution för byggemenskaper Stattbau

-Tolkning och språkligt samt kulturellt stöd under hela resan.

-Transport mellan Berlin och Hamburg samt mellan programpunkterna i de båda städerna.

– 2 hotellnätter i enkelrum.

 

Anmälan

Anmälan sker till osa@byggemenskap.se

 

Mer information:

Inbjudan – Studieresa byggemenskaper Hamburg och Berlin 9-11 oktober 2014_14 09 02

PROGRAM – Studieresa byggemenskaper Hamburg och Berlin 9-11 oktober 2014 20140901 (3)

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Läs mer om nyhetsbrevet här.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *